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聚焦鹽都區2020首次土地掛牌出讓:是兩塊好地!

來源:GO房網2020-01-20 09:16
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1月17日,鹽城市自然資源和規劃局鹽都分局決定以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權。2020年鹽都區首次掛牌定檔高新區,地段優勢明顯,確實是兩塊好地!

鹽城GO房網 1月17日,鹽城市自然資源和規劃局鹽都分局決定以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權。2020年鹽都區首次掛牌定檔高新區,地段優勢明顯,確實是兩塊好地!

本次掛牌出讓的兩塊地,都位于高新區核心區域,編號20200101地塊為純住宅用地。編號20200102地塊為商業用地,緊鄰主干道秦川路和振興路,路網四通八達。

編號20200101地塊

地塊位于振興路與世鐘路交匯處。根據掛牌文件要求,地塊裝配式建筑和成品住宅比例分別不得低于45%、40%,單體預制裝配率不得低于45%。地塊緊鄰高新區幼兒園、高新區實驗學校,距離南師大鹽城附校并不遠,教育資源非常豐富。地塊周邊有馨隆花苑、合瑞新城、孫吳小區等成熟社區,隨著中梁鹽督府、金輝優步花苑、中庚香海新時代、西城逸景、錦尚花城等小區的成型,人氣將再度攀升。該地塊面積77818㎡,體量不大,起拍價6188元/㎡,比金輝優步花苑地塊成交單價6010元/㎡略高,但該地塊規劃容積率為2.5,金輝地塊容積率2.2,最終是否能刷新高新區的樓面價讓人期待。

本次掛牌出讓的土地中,編號20200102商業用地備受關注。地塊南鄰科技廣場、研創大廈、服務大廈;北側為居住集聚區,周邊世紀大道、秦川路、振興路等交通便捷,前很多配套正在逐步落地,比較有發展潛力。

根據掛牌文件要求,地塊西南角配建占地1.2公頃的廣場綠地;地塊內須配建一幢計容面積不小于2.8萬㎡的四星級酒店,若建成后一年內對外出售,需以成本價進行銷售,地上部分不高于4195元/㎡,地下部分不高于2955元/㎡,3年內必須開業;高新區下屬投資平臺以成本價回購3萬㎡超層高建筑辦公用房,地上部分不高于6062元/㎡,地下部分不高于3930元/㎡,3年內完成回購建筑的建設和交付工作;地塊競得人需自持不少于2萬㎡辦公用房,自持時間不少于5年;競得人須將不少于3.5萬㎡的辦公用房以成本價對外銷售,地上部分不高于4195元/㎡,地下部分不高于2955元/㎡……由此可見,地塊建成投用后,高新區商業中心功能將進一步升級!

土拍時間

這兩塊地正式土拍時間定為2月17日,也是新春佳節后鹽城第一場土拍!GO房網將追蹤報道,敬請關注!

土拍 出讓公告 責任編輯:貓子

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